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【名师课堂】天下熙攘,唯利来往——《中国城市化与房地产投资》
澳门葡京赌场官网: 2018-06-29 浏览次数:

信息时代,加速的不仅仅是经济与科学的发展,还有人们生活的方方面面。越来越便捷迅速高效的信息传递,加快了城市发展进程,这就是中国城市化的原因之一。周三晚,童大焕老师在下里巴人剧场展开了《中国城市化与房地产投资》的名师选修课,带领大家揭开中国城市化神秘的面纱。

童大焕,当今国内最活跃的时评人之一,中国高密度大城市化理论的倡导者和实践者,中国城市化研究领域的重要代表人物之一。现任澳门葡京赌场官网大焕城市化战略研究院院长。曾担任中国青年报《青年话题》编辑、东方早报评论专栏编辑、搜狐星空财经评论专栏作家。

 

 

“1949年新中国成立以来,大家几乎穷尽一切可能的手段,都没有能够阻挡得了城市化的潮流。”童老师这样说到。文革结束后,国家出台了许多惠民利民的政策,比如城乡二元户籍制度,常识青年上山下乡,大小三线建设,乡镇企业和小城镇发展,西部大开发,东北振兴,建设郊区新城等等。但直到今天,中国西部依然落后于东部,在国家的帮扶下西部也在快速发展,但沿海城市的发展更为迅猛。以北上广深等地一线城市最为突出。

“为什么人们都希翼去沿海的城市工作?”物以类聚,人以群分,从人类诞生开始,就一直是群居活动。历史上不乏隐士侠士愿意采菊东篱,逃避世俗,但每个人都有自己的目标和梦想,对于世俗的厌倦和失望,才是他们归隐山林的真正原因。每个人都渴望建功立业,为人敬仰,但首先要有“人口”,才能获得这些成就感和幸福感。这也就是为什么越来越多的年轻人,喜欢去大城市工作的原因。

但急剧增加的人口和保持不变的住房数量,愈发促使了房价的急剧上涨。房价带动着物价上涨,所以一线城市的发展将会越来越迅速,贫富差距也会越来越大,“有差距,人们才有进步的动力,要是人人平均,那才是真正的不公平。”

 

 

有数据表明,全国百分之八十的人口向北、上、广、深、江、浙转移,城市内部向少数区域集中,在各省份内部高度向省会集中,例如日本人少,但是东京人多。农业向工业转移,工业向服装业转移,服装业向非物质生产转移。“全新的非物质生产时代,不是生产而是配置,人往哪里集中财富就往哪里集中,这也造成了财富落差大的现象。”“人聚财聚,人散财散”童老师强调到:“不谋全局者不足以谋一域,不谋万世者不足以谋一生。”城市化遵循着人性中趋利避害的特点,它加快了城市发展,加速了经济腾飞。

互联网和交通都拉进了人与人之间的距离,加快了人与人的交流。信息时代互联网的最大特征是传播速度快。老师举了一个例子:《毛爷爷选集》翻译了四个版本、26种语言、历时两到三年时间只销售了2亿本。而2015年柴静的《穹顶之下》通过互联网24小时之内转播1亿次。这更加说明互联网的便捷和强大。

 

 

“互联网让信息变得更平坦化、透明化、经济更加民主化。”常识财富也更加重要,常识经济一定会逐渐超越世袭经济和权利经济。所以当代大学生要创造价值,必须掌握足够的常识财富。 互联网改变了农业社会人们被动接收信息的模式,推动了农业剩余人口的转移,也加速了城市化的发展历程。交通也能促进人与人之间面对面的交流与合作。便捷的交通加快两地之间交往频率的同时,也会加速不发达地区向发达地区人口流动的趋势。“因为人口流动到哪里,梦想和机会就在哪里,城市化的延伸方向就在哪里。”童大焕老师说到。

世界越来越陡峭,买房就是与时间、空间及政策赛跑。”在城市化的发展历程中,最受益的是房地产行业,众人皆知的王健林便是房地产大亨。《世纪大迁徙》中提到:“越是密集的地方越难以挣脱束缚。但中国工业革命的发展已是必然,城市化的兴起也是不可避免的,大家将在城市化的浪潮中越行越远、越走越稳,终会踏定风波。”

最后,童老师总结得出“世界越来越陡峭,所有人都高度向少数大城市集中,城市化趋势势不可挡”的结论。

 

 

 

(名师课堂办公室 :袁蕊)

 


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